青埔商圈吸客 藏壽司等名店進駐



桃園市青埔地區今年進駐Xpark水族館、新光影城及IKEA帶動吸客效應,日本連鎖品牌藏壽司也在桃園開設首間街邊店試營運,房仲業者指出,今年10月亞洲藏壽司股票掛牌,引起市場高度關注,日商插旗設店不僅在商圈有導客效應,也成為房市風向的另類指標。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出,觀察藏壽司全台土藏造型街邊店選址有3大特點,包含都位於新興重劃區域,有足夠遼闊的基地完整複製日本街邊店樣貌;偏好選擇具有發展潛力的區域;再來則是看準消費人口與人口成長區,加上「藏壽司」具話題商家進駐後,有機會帶動其他店家進駐意願。

台灣房屋桃園高鐵直營店長林冠宇表示,青埔地區近1年來發展快速,2020年周邊房價來到每坪27.5萬元,較3年前的25.6萬元成長7.4%,若與中壢區平均房價相比,更高達36.8%。

他指出,購屋族除看準交通建設外,加上休閒輕旅概念夯,如新光影城、IKEA、置地廣場與Xpark水族館,新興區域機能逐漸成形,都成為拉抬當地房市需求關鍵,看好未來區域的發展,亦是吸引大型日商插旗展店的主因。

江怡慧強調,有人潮就會有錢潮,許多知名連鎖品牌選址常具有地域指標性,有些甚至是附近店面租金或房地價的保證,也可說大型日商展店選址,是觀測房市風向的另類指標。

引文自https://tw.news.yahoo.com/%E9%9D%92%E5%9F%94%E5%95%86%E5%9C%88%E5%90%B8%E5%AE%A2-%E8%97%8F%E5%A3%BD%E5%8F%B8%E7%AD%89%E5%90%8D%E5%BA%97%E9%80%B2%E9%A7%90-200952448.html