新聞分析/政府要出手打房了嗎?球丟來丟去 等央行拿出劇本

央行副總裁、台大經濟系教授陳南光一席「央行應在房價上漲預期形成前超前部署」的「個人意見」,掀起軒然大波,外界解讀中央銀行恐年底祭出新一輪的房市降溫政策;緊接著財政部長蘇建榮接棒呼籲跨部會合作,如對一直在買房者給予貸款成數降低或提高利率等「選擇性信用管制」,內政部次長花敬群也跳出來支持,以抑制投機炒房。

究竟政府要出手打房了嗎?現在各方的球都丟向央行,央行儼然成為無殼蝸牛們想買房的最後希望。央行在立法院業務報告中指出,此波房價上漲來自台商回台投資所帶動,有助就業及所得增加,而所得成長利率低也減輕了民眾的房貸負擔。

換句話說,房價因投資帶動上漲而非飆漲,民眾購屋能力也相對增加,顯示房價上漲有基本面支持,並非「無基之彈」。冀望政府提出房市降溫政策來抑制房價上漲,以一圓購屋夢的民眾,恐怕要失望了。但央行還留一手,表示持續緊盯房市動態與不動產貸款情況,適時採行妥適措施,防範不動產貸款風險升高,暗示央行手裡有幾套因應劇本,將視情況推出。

央行也不客氣地指出,當前房市存在不動產持有稅負仍低,市場資訊透明化不足等制度面問題,資金充裕也導致部分銀行不動產授信條件趨鬆,劍指財政部、內政部及金管會,把球又丟回給其他部會。

要解決高房價、避免投機炒作,須採「雞尾酒療法」,由中央與地方政府合作,希望政府能面對問題。


引文自https://money.udn.com/money/story/5613/4933540